Eine der wichtigsten Fragen bevor das Thema der Baufinanzierung so richtig angegangen werden kann, ist die Frage nach der Höhe von Eigenkapital und Fremdkapital.

Hierbei spielt das Eigenkapital eine wichtige Rolle. Denn je mehr Eigenkapital der Baufinanzierung angehört, desto weniger Darlehen müssen aufgenommen, desto mehr kann gespart werden. Außerdem sinkt durch einen hohen Anteil an Eigenkapital das Risiko der Gebersparkasse- oder bank niedriger.  

Zum Eigenkapital zählen alle Aufwendungen, die in finanzieller Hinsicht bestehen: Bankguthaben und Ersparnisse zählen ebenso dazu wie Bargeld. Auch Wertpapiere können teilweise eingelöst werden und in die Immobilienfinanzierungen einfließen.

Wie hoch das Eigenkapital bei einer Baufinanzierung im besten Falle sein sollte, ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Generell gilt, dass zumindest Makler- und Notarkosten, sowie sonstige Nebenkosten durch den Einsatz von Eigenkapital beglichen werden können. Auch die Frage nach eigener oder anderweitiger Nutzung der Immobilie spielt bei einer Baufinanzierung eine wichtige Rolle.

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